OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.878.923.000
Espacio y ubicación para tu casa soñada- Bº Mcal. Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
1.000 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.878.923.000
36% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 485.000
Oportunidad inmobiliaria de alto nivel | Ubicación estratégica en Asunción Ubicada en B° Mcal. Estigarribia, exclusiva propiedad de 1.000 m² con 20 m de frente, sobre Campos Cervera c/ R.I. 2 Ytororó, en una de las zonas con mayor proyección de valor de la ciudad Un terreno con potencial único: ideal para familias que sueñan con diseñar una residencia moderna a medida, o para desarrollos inmobiliarios de categoría, donde la ubicación, el espacio y la arquitectura se convierten en patrimonio familiar. Plan regulador: AR2B A pasos de todo el eje comercial y corporativo de la ciudad Valor de inversión: USD 485.000 Documentación lista para transferencia inmediata Contactame y visita esta propiedad única
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
ULTRA Real Estate
InmobiliariaPedro P. Peña 6959 c/ Cap. Pedro Villamayor - Barrio Villa Aurelia, Asunción
+595 986 918 240
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 754.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 754.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.878.923.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.878.923.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.938.282.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.938.282.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.962.026.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.962.026.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada