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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 964.429.000
25% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 162.000
OPORTUNIDAD!!! EN VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS | 2 BAÑOS + AREA DE SERVICIO + 1 COCHERA | 113 m2 propios Edificio The Forest Itapua y Primer Presidente Piso 5 torre 1 Sala/ comedor Cocina integrada con anafe, campana y horno Balcón amplio 3 dormitorios, principal en suite con vestidor Baño familiar Lavadero Area de servicio con dormitorio y baño Amenities Piscina al aire libre Piscina cubierta y climatizada Sendero para caminata Sala de reuniones Quinchos con parrilla Area de juegos para niños Sala de juegos Salon de usos multiples Laundry A.A. en todos los ambientes, placares en los dormitorios, incluye una cochera.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1003 M | Gs. 95,9 M | — | Gs. 1003 M | Gs. 86,2 M |
| 2 | Gs. 1043,1 M | Gs. 191,7 M | — | Gs. 1043,1 M | Gs. 222,2 M |
| 3 | Gs. 1084,9 M | Gs. 287,6 M | — | Gs. 1084,9 M | Gs. 359,8 M |
| 4 | Gs. 1128,2 M | Gs. 383,5 M | — | Gs. 1128,2 M | Gs. 499 M |
| 5 | Gs. 1173,4 M | Gs. 479,3 M | — | Gs. 1173,4 M | Gs. 640 M |
| 6 | Gs. 1220,3 M | Gs. 575,2 M | — | Gs. 1220,3 M | Gs. 782,8 M |
| 7 | Gs. 1269,1 M | Gs. 671 M | — | Gs. 1269,1 M | Gs. 927,5 M |
| 8 | Gs. 1319,9 M | Gs. 766,9 M | — | Gs. 1319,9 M | Gs. 1074,1 M |
| 9 | Gs. 1372,7 M | Gs. 862,8 M | — | Gs. 1372,7 M | Gs. 1222,8 M |
| 10 | Gs. 1427,6 M | Gs. 958,6 M | — | Gs. 1427,6 M | Gs. 1373,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción