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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
43% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 250.000
En VENTA Duplex estilo Moderno Inglés a estrenar en zona Yacht!!!🏡 Un estilo que mezcla el predominante diseño Inglés con toques modernos tanto en el interior como el exterior, con espacios de mayor amplitud y terminaciones con estilo Superficie terreno: 380 m2 (8.50 x 46) Superficie contruc: 240 m2 Se distribuye en ✅ PLANTA BAJA * Garage p/4 vehículos ( 2 semitechados) * Hall de acceso * Baño social * Sala - comedor c/ imponente doble altura * Cocina c/ isla central * Amplio quincho techado * Área de servicio c/dormitorio y baño * Amplio deck c/ piscina y cascada ✅ PLANTA ALTA * 1 dormitorio en suite c/ vestidor y terraza privada * 2 dormitorios c/ baño compartido Precio de Venta: 💰 Usd 250.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 96,6 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 81,8 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 193,3 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 240,3 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 289,9 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 401,3 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 386,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 564,9 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 483,2 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 731,2 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 579,8 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 900,3 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 676,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1072,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 773,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1247,2 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 869,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1425,3 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 966,4 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1606,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción