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Luque Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 833.457.000
10% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 140.000
¡Amplio Dúplex en Loma Merlo! 💰 USD 139.900 155 m² construidos 285 m² de terreno ✅ 3 dormitorios (1 en suite) ✅ Sala íntima + estar comedor amplio ✅ Cocina equipada ✅ Quincho con parrilla ✅ Jardín grande + cochera para 2 Vehiculos ✅ Aires acondicionados en todos los ambientes 📍Ubicación ideal: https://maps.app.goo.gl/jPqqtycGXyCLoS327 Se acepta propiedades y vehiculos como parte de pago! 143098023-21
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 126,5 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 152,9 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 189,8 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 252,2 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 253 M | — | Gs. 975 M | Gs. 352,9 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 316,3 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 455,2 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 379,6 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 559 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 442,8 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 664,5 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 506,1 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 771,6 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 569,3 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 880,5 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 632,6 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 991,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada