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Luque
Gs. 498.000.000
3% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 83,7 k
MIRAFLORES es un barrio cerrado , conectado con la naturaleza y el medio ambiente, con zonas de Ocio y esparcimiento , pensado en los gustos y necesidades de las familias paraguayas. A solo 20 min. del eje corporativo de Asuncion, Shopping del sol, Paseo la Galeria, WTC y a 10 min. del Aeropuerto. Viviendas de 3 habitaciones a tan solo 498.000.000 Gs. 2 cocheras 3 habitaciones (1 en suite) Baño familiar Baño social Living / comedor integrados y cocina semi amoblada, area de lavadero. Quincho con parrilla. Equipadas con - Termocalefón. - Mesada de granito en cocinas y baños - Parrilla en quincho. - Mueble de cocina. - Pisos de porcelanato. Amenities: - Canchas de Padel. - Cancha Multiuso. - Cancha Voley Playa. - 4 quinchos - Parque infantil - Gimnasio al aire libre - Plaza - Ciclovia - Jardines - Circuito de caminata - Estacionamiento para visitantes
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 517,9 M | Gs. 38,8 M | — | Gs. 517,9 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 538,6 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 538,6 M | Gs. 93,3 M |
| 3 | Gs. 560,2 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 560,2 M | Gs. 153,6 M |
| 4 | Gs. 582,6 M | Gs. 155,1 M | — | Gs. 582,6 M | Gs. 214,8 M |
| 5 | Gs. 605,9 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 605,9 M | Gs. 276,9 M |
| 6 | Gs. 630,1 M | Gs. 232,6 M | — | Gs. 630,1 M | Gs. 339,9 M |
| 7 | Gs. 655,3 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 655,3 M | Gs. 403,9 M |
| 8 | Gs. 681,5 M | Gs. 310,2 M | — | Gs. 681,5 M | Gs. 468,8 M |
| 9 | Gs. 708,8 M | Gs. 349 M | — | Gs. 708,8 M | Gs. 534,9 M |
| 10 | Gs. 737,2 M | Gs. 387,7 M | — | Gs. 737,2 M | Gs. 602 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Nova
Patricia Beatriz Villamayor Morinigo
Inmobiliaria+595 983 177 498
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada