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San Lorenzo
Gs. 280.000.000
24% sobre la medianaGs. 666,7 k/m²≈ US$ 47 k
Terreno en venta – Zona Avda. De la Victoria- San Lorenzo. Terreno de 420 m² 12 x 35 Ubicado sobre calle asfaltada, a solo media cuadra de la Avda. De la Victoria. Zona estratégica, con fácil acceso, ideal para vivienda, desarrollo o inversión. Entorno consolidado, con alto potencial de valorización. Apto para credito bancario.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 57,1 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 128,5 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 315 M | Gs. 200,5 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 273 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 345,9 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 419,4 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 419 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 493,4 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 568 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 643,2 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 719 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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