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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
≈ Gs. 1.369.252.000
298% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 230.000
Vendo hermosa casa en Capiatá, barrio Kennedy: 6 dormitorios, 5 baños, piscina, amplio patio, área de servicio y depósito.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 58,1 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 186,9 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 318 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 451,4 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 587,3 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 725,7 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 866,9 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1010,8 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1157,5 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1307,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
298% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.811
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
