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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 23.218.000
Gs. 30,2 k/m²Precio original: US$ 3.900
Ubicada en una privilegiada esquina de una exclusiva zona residencial, esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión 💼. Su excelente ubicación garantiza fácil acceso a vías principales 🚗, comercios 🛒, colegios 🎒 y servicios 🏥, en un entorno tranquilo y seguro 🌳. 📏 Superficie: 768 m² 📏 Medidas: 26 x 29,50 mts 💰 Monto de la Inversión: 390.000 USD 14103-169
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,1 M | Gs. 125,8 M | — | Gs. 24,1 M | Gs. 125,6 M |
| 2 | Gs. 25,1 M | Gs. 251,6 M | — | Gs. 25,1 M | Gs. 252,4 M |
| 3 | Gs. 26,1 M | Gs. 377,4 M | — | Gs. 26,1 M | Gs. 379,2 M |
| 4 | Gs. 27,2 M | Gs. 503,2 M | — | Gs. 27,2 M | Gs. 506 M |
| 5 | Gs. 28,2 M | Gs. 629,1 M | — | Gs. 28,2 M | Gs. 632,9 M |
| 6 | Gs. 29,4 M | Gs. 754,9 M | — | Gs. 29,4 M | Gs. 759,9 M |
| 7 | Gs. 30,6 M | Gs. 880,7 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 886,8 M |
| 8 | Gs. 31,8 M | Gs. 1006,5 M | — | Gs. 31,8 M | Gs. 1013,9 M |
| 9 | Gs. 33 M | Gs. 1132,3 M | — | Gs. 33 M | Gs. 1141 M |
| 10 | Gs. 34,4 M | Gs. 1258,1 M | — | Gs. 34,4 M | Gs. 1268,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 138,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 412.188
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 412.188
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada