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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.946.867.000
47% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 495.000
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE AV. EUSEBIO AYALA Vendo amplia propiedad comercial totalmente renovada en inmejorable ubicación; sobre la Avenida Eusebio Ayala casi Avenida Dr. Guido Boggiani, Barrio Villa Aurelia de la Ciudad de Asunción. A metros del shopping Multiplaza, zona altamente comercial. Dimensiones del terreno: 15 x 50 (750 m2) Construcción: 585.7 m2 Planta baja Dos amplios salones con una oficina y un baño cada uno. Dos depósitos con sus respectivos baños. Patio trasero. Planta alta Amplio salón que abarca los dos salones de abajo. Oficina con baño. Terraza. Inversión: Usd. 495.000
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 218,7 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 189,2 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 437,4 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 530,5 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 656,1 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 876,7 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 874,8 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 1228 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 1093,5 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 1584,6 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 1312,2 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 1946,7 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 1530,9 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 2314,5 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 1749,6 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 2688,4 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 1968,3 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 3068,4 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 2187 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 3454,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 336.178
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción