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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
18% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
EN VENTA DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS EN EL EDIFICIO THE FOREST- ASUNCION The Forest son dos torres de departamentos emplazadas en un terreno de más de 4500 m2, ubicado en una zona de inmejorable accesibilidad a través de autopistas y vías rápidas, en el corazón de uno de los barrios residenciales más valorados de Asunción, con más de 1500 m2 de parque. UBICACIÓN https://maps.app.goo.gl/SbeTf4kKmrB8RkV87?g_st=iwb El departamento se encuentra en el piso 10 y cuenta con 94m2 propios que se distribuyen de la siguiente forma: - 3 dormitorios, 1 de ellos en suite - Baño compartido - Amplio balcón - Cocina totalmente equipada - Sala - comedor integrada, espaciosa e iluminada Amenities: – Piscina al aire libre para niños y adultos – Piscina cubierta y climatizada verano/invierno – Hidromasajes – Sendero de más de 160 metros para caminatas – Parque de más de 1500 m2 – Sala de reuniones – Sala de juegos para adolescentes – Sala de juegos para niños – Juegos para niños en el exterior – Salón de usos múltiples – Parrilleros - Laundry – Seguridad 24 hs. – Ambientes luminosos – Grupo electrógeno para áreas comunes provisión de agua y ascensor – Vestuarios y duchas para personal de servicio Estacionamientos para visitas Métodos de pago: - Financiación propia - Pagos con Criptomonedas Inversión: USD 200.000.- incluye una cochera. (Con oportunidad de adquirir una cochera adicional)
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 75,3 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 212 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 350,7 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 491,4 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 634,3 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 523,1 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 779,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 610,2 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 926,9 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 697,4 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1076,7 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 784,6 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1229,1 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 871,8 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1384 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción