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Casa en venta en Luque · 187 m² · US$ 125.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.921.350/mes

ROI9,1%

Cap rate9,5%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 781,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10,1%zona: 12,5%−2,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−9%
Alquiler: ≈ Gs. 6,2 Mzona: ≈ Gs. 8,6 M−27,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 773,9 M	Gs. 71,1 M	—	Gs. 773,9 M	Gs. 63,6 M
2	Gs. 804,9 M	Gs. 142,1 M	—	Gs. 804,9 M	Gs. 165,6 M
3	Gs. 837,1 M	Gs. 213,2 M	—	Gs. 837,1 M	Gs. 268,9 M
4	Gs. 870,6 M	Gs. 284,2 M	—	Gs. 870,6 M	Gs. 373,4 M
5	Gs. 905,4 M	Gs. 355,3 M	—	Gs. 905,4 M	Gs. 479,3 M
6	Gs. 941,6 M	Gs. 426,3 M	—	Gs. 941,6 M	Gs. 586,6 M
7	Gs. 979,3 M	Gs. 497,4 M	—	Gs. 979,3 M	Gs. 695,3 M
8	Gs. 1018,4 M	Gs. 568,4 M	—	Gs. 1018,4 M	Gs. 805,5 M
9	Gs. 1059,2 M	Gs. 639,5 M	—	Gs. 1059,2 M	Gs. 917,3 M
10	Gs. 1101,5 M	Gs. 710,6 M	—	Gs. 1101,5 M	Gs. 1030,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 595,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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