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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
46% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
VENDO Terreno en San Cristóbal – Excelente Ubicación en Asunción * Oportunidad en zona residencial con alto potencial de desarrollo * Ubicación estratégica con rápido acceso a Av. Mariscal López y Av. Santa Teresa * Ideal para vivienda familiar o proyecto inmobiliario multifamiliar Descripción: Superficie total: 480 m² Dimensiones: 12 m x 40 m Ubicado sobre Bernardino Caballero entre Moisés Bertoni y 4 de Julio Zona urbana consolidada con excelente conectividad Acceso a transporte público y servicios cercanos Ideal para: Vivienda familiar Desarrollo de dúplex o edificio pequeño Proyecto multifamiliar Inversión inmobiliaria Contactame para mas informacion CDM
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 102,7 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 235,3 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 282,3 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 352,9 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 464,3 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 470,5 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 648,9 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 588,1 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 836,2 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 705,8 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1026,2 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 823,4 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1219,2 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 941 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1415,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1058,6 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1614,2 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1176,3 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1816,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 466.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 466.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción