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Cañada San Rafael Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 320.000.000
15% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 53,9 k
EN VENTA Dúplex A ESTRENAR EN CAÑADA SAN RAFAEL Luque Ubicado estratégicamente a tan solo 1 cuadra de la calle Coronel Martínez, con excelente conectividad y fácil acceso a las ciudades de San Lorenzo, Luque y Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jNYTuFsb1drHLMVe9 Características de la propiedad: Cocina y comedor integrados 2 habitaciones cómodas 1 baño familiar Cochera para 1 vehículo Portón eléctrico Precio: 320.000.000 Gs. Apto para crédito bancario *ENTREGA ESTIMADA MARZO 2026 Precio de Venta: US$ 320.000.000 Superficie 120 m2 Superficie construida 50 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 531 913
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.723
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.723
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 290.000.000
Luque San Ber, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Luque
Gs. 300.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Luque Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada