1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
20% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 300.000
Clasipar.com En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati En venta | Terreno en ubicación estratégica. Terreno de 8,66 x 44,416 m (384,64m²) Regulación AR2A, ideal para desarrollo comercial. Zona de alto tránsito y gran visibilidad. Ingreso garantizado desde el primer día. Potencial para proyectos de inversión o ampliación. Ubicada en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad, esta propiedad combina medidas generosas, construcciones existentes y ubicación estratégica, ideal tanto para inversores que buscan ingresos estables como para emprendedores que quieran desarrollar o ampliar un proyecto comercial.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 158,8 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 287,2 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 418,7 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 553,5 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 307 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 691,5 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 833,1 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 409,3 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 978,3 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 460,5 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1127,2 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 511,6 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1280 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada