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Luque
Gs. 295.000.000
En línea con la zonaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 49,6 k
A 3 minutos de la avenida principal. Casas de 2 dormitorios con diseño funcional y espacios bien distribuidos. - Sala, comedor y cocina integrados. - 2 dormitorios. - Baño familiar. - Lavadero independiente. - Patio privado con parrilla. - Estacionamiento para 2 vehículos. Amenities: - Piscina. - Quinchos con parrilla - Parque para niños - Cancha multiuso - Vigilancia 24 horas Ubicación: Luque, en una zona de crecimiento y excelente conectividad. https://maps.app.goo.gl/mbLQpWmbG8onkcuz5?g_st=ic Financiación propia y bancaria disponible. Inversión: 295.000.000 GS
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,8 M | Gs. 26,7 M | — | Gs. 306,8 M | Gs. 23,8 M |
| 2 | Gs. 319,1 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 319,1 M | Gs. 62,8 M |
| 3 | Gs. 331,8 M | Gs. 80,2 M | — | Gs. 331,8 M | Gs. 102,3 M |
| 4 | Gs. 345,1 M | Gs. 107 M | — | Gs. 345,1 M | Gs. 142,3 M |
| 5 | Gs. 358,9 M | Gs. 133,7 M | — | Gs. 358,9 M | Gs. 182,9 M |
| 6 | Gs. 373,3 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 373,3 M | Gs. 224 M |
| 7 | Gs. 388,2 M | Gs. 187,2 M | — | Gs. 388,2 M | Gs. 265,7 M |
| 8 | Gs. 403,7 M | Gs. 214 M | — | Gs. 403,7 M | Gs. 307,9 M |
| 9 | Gs. 419,9 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 419,9 M | Gs. 350,8 M |
| 10 | Gs. 436,7 M | Gs. 267,5 M | — | Gs. 436,7 M | Gs. 394,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 49.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 49.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada