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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 449.263.000
13% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 75.465
WE RECOLETA I ENTREGA AGOSTO 2026 TIPOLOGIA 3 39 M2 1 DORMITORIO USD 75.465 Cocheras disponibles desde USD 13.000 https://maps.app.goo.gl/bL1bey54tYpzapKN9 Info +595983214452
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 467,2 M | Gs. 41,3 M | — | Gs. 467,2 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 485,9 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 485,9 M | Gs. 96,7 M |
| 3 | Gs. 505,4 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 505,4 M | Gs. 157,4 M |
| 4 | Gs. 525,6 M | Gs. 165 M | — | Gs. 525,6 M | Gs. 218,9 M |
| 5 | Gs. 546,6 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 546,6 M | Gs. 281,2 M |
| 6 | Gs. 568,5 M | Gs. 247,5 M | — | Gs. 568,5 M | Gs. 344,3 M |
| 7 | Gs. 591,2 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 591,2 M | Gs. 408,3 M |
| 8 | Gs. 614,8 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 614,8 M | Gs. 473,2 M |
| 9 | Gs. 639,4 M | Gs. 371,3 M | — | Gs. 639,4 M | Gs. 539 M |
| 10 | Gs. 665 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 665 M | Gs. 605,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.212
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.212
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción