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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 326.805.000
1% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 54.895
INVERSIÓN SEGURA, RENTABLE Y EN LA MEJOR UBICACIÓN DE ASUNCIÓN Esto no es una promesa es una oportunidad estructurada para ganar dinero. Los departamentos Tipo C y Tipo D de AYRE Santa Teresa están diseñados para inversores que buscan alta rotación y rentabilidad: unidades de 35,60 m² optimizadas, con balcón y distribución eficiente �, perfectas para alquiler inmediato. AYRE SANTA TERESA. 🔥 PROYECTO BAJO ESTRUCTURA FIDUCIARIA Tu inversión está protegida, controlada y respaldada. No dependés de promesas dependés de una estructura legal que garantiza la correcta utilización de los fondos y la ejecución del proyecto. 🚧 La obra ya comenzó y la entrega está prevista para septiembre de 2027, lo que convierte esta etapa en el momento ideal para entrar antes de que los valores sigan subiendo. 📍 UBICACIÓN QUE VENDE SOLA A solo 20 metros del Edificio MET Santa Teresa, en pleno eje corporativo más potente de Asunción: ✔️ Shopping del Sol ✔️ Paseo La Galería ✔️ Oficinas internacionales ✔️ Restaurantes, ocio y servicios premium � AYRE SANTA TERESA. Esta es la zona donde se mueve el dinero. Donde se alquila rápido. Donde el valor crece. 💰 MAXIMIZÁ TU RENTABILIDAD 💰INVERSION 54.895 USD ✔️ Amenities premium que elevan el alquiler: piscina, gym, coworking, quincho y sauna � ✔️ Tipologías perfectas para inversores (alta demanda real) ✔️ Financiación directa AYRE SANTA TERESA.pdf 🎯 BONUS EXCLUSIVO PARA INVERSORES EXTRANJEROS Invertí con nosotros y te regalamos la gestión completa y el acompañamiento para obtener tu cédula paraguaya. Invertís. Generás renta. Y además te establecés legalmente en Paraguay. ⚠️ Las mejores unidades no esperan. El que entiende el negocio, entra ahora. 📲 Contactanos hoy y asegurá tu unidad. 👉UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/Ah8rTrgPrL9bJD5z9?g_st=ac�
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 339,9 M | Gs. 37,6 M | — | Gs. 339,9 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 353,5 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 353,5 M | Gs. 85,6 M |
| 3 | Gs. 367,6 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 367,6 M | Gs. 137,3 M |
| 4 | Gs. 382,3 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 382,3 M | Gs. 189,7 M |
| 5 | Gs. 397,6 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 397,6 M | Gs. 242,6 M |
| 6 | Gs. 413,5 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 413,5 M | Gs. 296,1 M |
| 7 | Gs. 430,1 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 430,1 M | Gs. 350,2 M |
| 8 | Gs. 447,3 M | Gs. 301 M | — | Gs. 447,3 M | Gs. 405,1 M |
| 9 | Gs. 465,1 M | Gs. 338,6 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 460,6 M |
| 10 | Gs. 483,8 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 483,8 M | Gs. 516,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción