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Terreno en venta en… · 650 m² · Gs. 1.500.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.718.750/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero17 años

Capital invertido: Gs. 1575 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,5%zona: 14,4%−7,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 3 M−23,9%
Alquiler: ≈ Gs. 8,1 Mzona: ≈ Gs. 23,6 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1560 M	Gs. 92,6 M	—	Gs. 1560 M	Gs. 77,6 M
2	Gs. 1622,4 M	Gs. 185,3 M	—	Gs. 1622,4 M	Gs. 232,7 M
3	Gs. 1687,3 M	Gs. 277,9 M	—	Gs. 1687,3 M	Gs. 390,2 M
4	Gs. 1754,8 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 1754,8 M	Gs. 550,3 M
5	Gs. 1825 M	Gs. 463,1 M	—	Gs. 1825 M	Gs. 713,1 M
6	Gs. 1898 M	Gs. 555,8 M	—	Gs. 1898 M	Gs. 878,7 M
7	Gs. 1973,9 M	Gs. 648,4 M	—	Gs. 1973,9 M	Gs. 1047,3 M
8	Gs. 2052,9 M	Gs. 741 M	—	Gs. 2052,9 M	Gs. 1218,9 M
9	Gs. 2135 M	Gs. 833,6 M	—	Gs. 2135 M	Gs. 1393,6 M
10	Gs. 2220,4 M	Gs. 926,3 M	—	Gs. 2220,4 M	Gs. 1571,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1200 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 8,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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