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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 769.668.000
82% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 129.285
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa AYRE SANTA TERESA Pre lanzamiento https://maps.app.goo.gl/9Lx81nVn2GieRuXcA?g_st=ipc Ubicado estratégicamente A pasos de la Avda. Santa Teresa, sobre Teniente Vera y Consejal Vargas Tu dpto en el corazón de Asunción Tipologías disponibles: * Monoambientes 35,60m2 Incluye - Mesadas - Mueble inferior y superior - Purificador y Anafe - Horno cocina - Placard Precios desde USD 54.895 (Los precios varían según altura y tipología) Amenities - Piscina - Sauna - Quincho climatizado - Quincho abierto - Coworking - Gimnasio - Generador para áreas comunes - Guardia 24hs Cocheras disponibles: USD. 12.000 Fecha de Inicio de obra: último trimestre 2025 Entrega del edificio: segundo trimestre del 2027 Formas de pago: - Pago contado - Financiamiento propio con el plan 20-80 - Financiamiento propio con el plan 20-50-30 - Financiamiento propio con el plan 30-50-20 Proyectos desarrollados en Bolivia: - Casa de la Justicia en Cotoca - Biblioteca Nacional en Sucre (considerado el desarrollo más tecnológico en Latinoamérica) ¡Agenda una reunión y elegí tu unidad! Id: 48556
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 800,5 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 800,5 M | Gs. 236 M |
| 2 | Gs. 832,5 M | Gs. 487,3 M | — | Gs. 832,5 M | Gs. 511,6 M |
| 3 | Gs. 865,8 M | Gs. 731 M | — | Gs. 865,8 M | Gs. 788,6 M |
| 4 | Gs. 900,4 M | Gs. 974,6 M | — | Gs. 900,4 M | Gs. 1066,9 M |
| 5 | Gs. 936,4 M | Gs. 1218,3 M | — | Gs. 936,4 M | Gs. 1346,5 M |
| 6 | Gs. 973,9 M | Gs. 1461,9 M | — | Gs. 973,9 M | Gs. 1627,6 M |
| 7 | Gs. 1012,8 M | Gs. 1705,6 M | — | Gs. 1012,8 M | Gs. 1910,2 M |
| 8 | Gs. 1053,3 M | Gs. 1949,2 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 2194,4 M |
| 9 | Gs. 1095,5 M | Gs. 2192,9 M | — | Gs. 1095,5 M | Gs. 2480,2 M |
| 10 | Gs. 1139,3 M | Gs. 2436,5 M | — | Gs. 1139,3 M | Gs. 2767,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 715.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada