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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
35% bajo la medianaGs. 713,1 k/m²Precio original: US$ 270.000
VENDO TERRENO EN ITA ENRAMADA Con una ubicación privilegiada en un barrio con cercanÍa a la avenida Perón. Con salida rápida a la costanera Sur, a la exclusiva zona del YACHT , del puerto de ITA ENRAMADA. Zona con locales comerciales, escuelas, colegios, fabricas importantes , a minutos del centro de la Ciudad de LAMBARE. El Terreno cuenta con 2.254 m2 siendo el aproximado de 6 terrenos juntos. Totalmente amurallado con portón de acceso. Excelente propiedad para desarrollo.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 542,5 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 526,4 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 1085 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 1135,8 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 1627,4 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 1747,8 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 2169,9 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 2362,6 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 2712,4 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 2980,3 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 3254,9 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 3601 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 3797,4 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 4224,8 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 4339,8 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 4851,9 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 4882,3 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 5482,4 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 5424,8 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 6116,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 416.083
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 416.083
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción