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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
12% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 330.000
VENTA DE CASA EN RECOLETAAsunción | ID: 42931 Amplia residencia ubicada en una zona estratégica de Asunción, próxima al Paseo Adensam y a la Universidad San Carlos. La propiedad se desarrolla en distintos niveles y ofrece ambientes espaciosos, área de servicio completa, oficina, piscina y un atractivo sector social, ideal para disfrutar en familia. Ubicación https://maps.app.goo.gl/gtizTMPBGvMU8ZZs9?g_st=ipc Características principales Terreno: 433 m² Construcción: 390 m² Frente: 14,20 metros Fondo: 30,50 metros Cuatro dormitorios en total Dormitorio principal en suite con vestidor Dormitorio en planta baja con baño Dos dormitorios secundarios con baño compartido Hall de acceso Sala y comedor integrados Cocina Baño social Oficina Área de servicio completa Dormitorio y baño de servicio Depósito Galería techada Quincho con parrilla Patio Piscina Cochera techada para dos vehículos Distribución Planta baja Hall de entrada Baño social Cocina Sala y comedor integrados Un dormitorio con baño Área de servicio completa con dormitorio, baño y depósito Entrepiso Oficina Planta alta Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios secundarios Baño familiar compartido Área exterior Galería techada Quincho con parrilla Patio Piscina Cochera techada para dos vehículos Ubicación estratégica Situada sobre Torreani Viera esquina Pasaje Cáceres, en un entorno residencial próximo al Paseo Adensam y a la Universidad San Carlos, con fácil acceso a comercios, instituciones educativas, servicios y vías principales de Asunción. Ideal para Familias que buscan amplitud y comodidad Personas que necesitan una oficina en el hogar Quienes valoran contar con piscina y quincho Familias que requieren un dormitorio en planta baja Compradores interesados en una zona residencial estratégica Precio de venta USD 330.000 Coordine su visita Conozca personalmente esta amplia residencia y descubra una propiedad que combina funcionalidad, espacios sociales y una ubicación estratégica. Coordine una visita personalizada para recibir más información. OV
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 136 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 373,5 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 467,1 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 614,1 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 622,8 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 858,2 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 778,4 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1105,9 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 934,1 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1357,1 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1089,8 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1612,3 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1245,5 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1871,4 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1401,2 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2134,6 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1556,9 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2402,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 374.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 374.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada