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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.720.792.000
119% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 625.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Esta espectacular propiedad de 840 m² de terreno está ubicada en una exclusiva esquina del barrio Los Laureles, en un tranquilo cul de sac, lo que garantiza privacidad y seguridad. 📍https://maps.app.goo.gl/cXAZHDrn7n17zzGP7?g_st=iwb Con 300 m2 de construcción, en una zona altamente residencial, la vivienda dispone de cuatro habitaciones, una de ellas en suite con baño privado, además de un baño familiar y un baño social. Cocina independiente, comedor diario, comedor social y el living. Amplio patio con piscina y quincho. Coeficiente de edificación de 1,5 AR1B Altura máxima 3 plantas o 9 metros Inversión USD 625.00
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3869,6 M | Gs. 121,8 M | — | Gs. 3869,6 M | Gs. 84,6 M |
| 2 | Gs. 4024,4 M | Gs. 243,6 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 361,1 M |
| 3 | Gs. 4185,4 M | Gs. 365,4 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 643,9 M |
| 4 | Gs. 4352,8 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 933,1 M |
| 5 | Gs. 4526,9 M | Gs. 608,9 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1229 M |
| 6 | Gs. 4708 M | Gs. 730,7 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1531,9 M |
| 7 | Gs. 4896,3 M | Gs. 852,5 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1842 M |
| 8 | Gs. 5092,2 M | Gs. 974,3 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2159,6 M |
| 9 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1096,1 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2485,1 M |
| 10 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1217,9 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2818,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción