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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 2.141.634.000
6% bajo la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 359.741
RESIDENCIAS CEDROS - DISTRITO PERSEVERANCIA- 📍 Avda. Brasilia Asunción, Paraguay Ubicado dentro del desarrollo Distrito Perseverancia, el Edificio Cedros es una propuesta residencial moderna que combina diseño contemporáneo, vistas privilegiadas y excelente proyección de valorización. Un proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. 3 HABITACIONES desde USD 359.741 💰 Características: -3 dormitorios -Dormitorio principal en suite -Living comedor de gran tamaño -Cocina funcional -Terraza amplia -Vistas destacadas (Design Village, Río o Bahía). - Cochera desde 19.000$ - Baulera desde 9.000$ Perfecto para familias que buscan comodidad y ubicación estratégica. Excelente opción para quienes priorizan privacidad y distribución inteligente. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA -A minutos de la Costanera de Asunción -Cercano a ejes corporativos y comerciales -Zona de alto desarrollo urbanístico -Excelente conectividad -Una ubicación que equilibra tranquilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento. ✨ AMENITIES & DIFERENCIALES Piscina con solárium Quincho climatizado con parrilla Área gourmet Gimnasio equipado Excelente iluminación natural Ideal para vivienda familiar o inversión de alta demanda.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2227,3 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 2227,3 M | Gs. 108,6 M |
| 2 | Gs. 2316,4 M | Gs. 260,1 M | — | Gs. 2316,4 M | Gs. 327,8 M |
| 3 | Gs. 2409 M | Gs. 390,2 M | — | Gs. 2409 M | Gs. 550,5 M |
| 4 | Gs. 2505,4 M | Gs. 520,3 M | — | Gs. 2505,4 M | Gs. 776,9 M |
| 5 | Gs. 2605,6 M | Gs. 650,3 M | — | Gs. 2605,6 M | Gs. 1007,2 M |
| 6 | Gs. 2709,9 M | Gs. 780,4 M | — | Gs. 2709,9 M | Gs. 1241,5 M |
| 7 | Gs. 2818,2 M | Gs. 910,4 M | — | Gs. 2818,2 M | Gs. 1480 M |
| 8 | Gs. 2931 M | Gs. 1040,5 M | — | Gs. 2931 M | Gs. 1722,8 M |
| 9 | Gs. 3048,2 M | Gs. 1170,6 M | — | Gs. 3048,2 M | Gs. 1970,1 M |
| 10 | Gs. 3170,1 M | Gs. 1300,6 M | — | Gs. 3170,1 M | Gs. 2222,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 381.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 381.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción