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Luque
≈ Gs. 531.627.000
6% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 89.300
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 552,9 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 552,9 M | Gs. 35,2 M |
| 2 | Gs. 575 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 575 M | Gs. 97,7 M |
| 3 | Gs. 598 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 598 M | Gs. 161,2 M |
| 4 | Gs. 621,9 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 621,9 M | Gs. 225,6 M |
| 5 | Gs. 646,8 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 646,8 M | Gs. 290,9 M |
| 6 | Gs. 672,7 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 357,3 M |
| 7 | Gs. 699,6 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 424,7 M |
| 8 | Gs. 727,6 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 493,1 M |
| 9 | Gs. 756,7 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 562,7 M |
| 10 | Gs. 786,9 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 633,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
