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Terreno en venta en… · 420 m² · Gs. 280.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.987.500/mes

ROI20,4%

Cap rate21,4%

Rent. bruta22,5%

Rent. neta20,4%

Recupero4,9 años

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 22,5%zona: 14,5%+8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 667 kzona: ≈ Gs. 3 M−77,8%
Alquiler: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 15,3 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 59,9 M	—	Gs. 291,2 M	Gs. 57,1 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 119,7 M	—	Gs. 302,8 M	Gs. 128,5 M
3	Gs. 315 M	Gs. 179,6 M	—	Gs. 315 M	Gs. 200,5 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 239,4 M	—	Gs. 327,6 M	Gs. 273 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 299,3 M	—	Gs. 340,7 M	Gs. 345,9 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 354,3 M	Gs. 419,4 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 419 M	—	Gs. 368,5 M	Gs. 493,4 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 383,2 M	Gs. 568 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 538,7 M	—	Gs. 398,5 M	Gs. 643,2 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 414,5 M	Gs. 719 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 224 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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