1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 220.000.000
33% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 37 k
HERMOSA CASITA EN VENTA Propiedad ubicada en zona tranquila y totalmente poblada, a pasos de la ruta Emilio Gabriaguez y parada de transporte público y estación de servicio Energy. DIMENSIÓN: 12X30 Distribución: ✅ 1 Dormitorio ✅ 1 Baño ✅Sala, comedor y cocina integrados. ✅Amplio patio con potencial de ampliación ✅Totalmente amurallado con porton corredizo La propiedad cuenta con excelente proyección de crecimiento. Zona consolidada con fácil acceso a servicios y transporte. 📌Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/TKXndxG1kKSFGGhK7 Inversion: Gs. 220.000.000
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 21,6 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 19,4 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 43,2 M | — | Gs. 238 M | Gs. 50,2 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 81,3 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 112,8 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 144,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 177 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 151,3 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 209,8 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 243 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 276,6 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 310,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
