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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 845.429.000
6% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 142.011
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Características: -Living -Cocina -Comedor -1 Dormitorio en Suite -1 Dormitorio -Baño Social Amenities: - Piscina - Gimnasio - Quincho en terraza - Sauna Entrega mitad del 2025 Id: 17689
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 879,2 M | Gs. 60,4 M | — | Gs. 879,2 M | Gs. 52 M |
| 2 | Gs. 914,4 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 914,4 M | Gs. 147,6 M |
| 3 | Gs. 951 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 951 M | Gs. 244,6 M |
| 4 | Gs. 989 M | Gs. 241,7 M | — | Gs. 989 M | Gs. 343 M |
| 5 | Gs. 1028,6 M | Gs. 302,1 M | — | Gs. 1028,6 M | Gs. 443 M |
| 6 | Gs. 1069,7 M | Gs. 362,5 M | — | Gs. 1069,7 M | Gs. 544,6 M |
| 7 | Gs. 1112,5 M | Gs. 422,9 M | — | Gs. 1112,5 M | Gs. 647,8 M |
| 8 | Gs. 1157 M | Gs. 483,4 M | — | Gs. 1157 M | Gs. 752,7 M |
| 9 | Gs. 1203,3 M | Gs. 543,8 M | — | Gs. 1203,3 M | Gs. 859,4 M |
| 10 | Gs. 1251,4 M | Gs. 604,2 M | — | Gs. 1251,4 M | Gs. 967,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.382
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.382
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción