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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 685.221.000
9% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 115.100
Edificio Aires de Laurel Entrega: Enero 2026 Torre Boutique exclusiva de 38 departamentos amplios y cómodos para clientes exigentes en el Barrio Los Laureles Ubicado a solo 3 cuadras de Casa Rica Los Laureles en uno de los barrios mas residenciales y exclusivos de Asunción. Amenities: Terraza, piscina, área de Quincho con parrilla, área de juegos, solárium El departamento posee: -1 Dormitorio -Sala comedor -Cocina con muebles de la Bella Cuccina -2 Baños -Balcón con parrilla Forma de pago: Entrega 20% Saldo financiado durante la Obra Posibilidad de Financiar a largo plazo a través de los Bancos Interfisa e Itau Cochera desde 11.100usd
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712,6 M | Gs. 65 M | — | Gs. 712,6 M | Gs. 58,2 M |
| 2 | Gs. 741,1 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 741,1 M | Gs. 151,7 M |
| 3 | Gs. 770,8 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 770,8 M | Gs. 246,4 M |
| 4 | Gs. 801,6 M | Gs. 260,1 M | — | Gs. 801,6 M | Gs. 342,2 M |
| 5 | Gs. 833,7 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 833,7 M | Gs. 439,3 M |
| 6 | Gs. 867 M | Gs. 390,2 M | — | Gs. 867 M | Gs. 537,7 M |
| 7 | Gs. 901,7 M | Gs. 455,2 M | — | Gs. 901,7 M | Gs. 637,4 M |
| 8 | Gs. 937,8 M | Gs. 520,2 M | — | Gs. 937,8 M | Gs. 738,5 M |
| 9 | Gs. 975,3 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 975,3 M | Gs. 841 M |
| 10 | Gs. 1014,3 M | Gs. 650,3 M | — | Gs. 1014,3 M | Gs. 945,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción