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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 410.180.000
4% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 68.900
Arquitectura y diseño de primera clase, inspirados por un entorno único, pensado en aquellos que buscan: ????????????????????????????????́???? ???? ???????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????, ????????????????????́???? ???????? ???????????????? ????????????????????????????????????????????????. Estilo de vida inspirado en un Apart Hotel. AMENITIES Spa con hidromasaje, sauna seco y sala de masajes. Amplia terraza solárium con hidromasaje exterior. Piscina de 13 metros de largo. Quincho cubierto con terraza. Outdoor Kitchen. Gimnasio con terraza. Planta baja Hall de recepción con seguridad 24hs. Sala de reuniones. Vestuario personal de servicio. Laundry. Entrega : Abril 2026.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,6 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 426,6 M | Gs. 32,2 M |
| 2 | Gs. 443,7 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 443,7 M | Gs. 85,5 M |
| 3 | Gs. 461,4 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 461,4 M | Gs. 139,6 M |
| 4 | Gs. 479,9 M | Gs. 145,1 M | — | Gs. 479,9 M | Gs. 194,3 M |
| 5 | Gs. 499 M | Gs. 181,4 M | — | Gs. 499 M | Gs. 249,8 M |
| 6 | Gs. 519 M | Gs. 217,7 M | — | Gs. 519 M | Gs. 306 M |
| 7 | Gs. 539,8 M | Gs. 254 M | — | Gs. 539,8 M | Gs. 363,1 M |
| 8 | Gs. 561,4 M | Gs. 290,3 M | — | Gs. 561,4 M | Gs. 421 M |
| 9 | Gs. 583,8 M | Gs. 326,6 M | — | Gs. 583,8 M | Gs. 479,7 M |
| 10 | Gs. 607,2 M | Gs. 362,9 M | — | Gs. 607,2 M | Gs. 539,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada