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Villa Hayes
≈ Gs. 471.499.000
121% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 79.200
Descubre Barrio Náutico, un desarrollo exclusivo en Paraguay Donde la naturaleza y la vida marina se entrelazan. Vive rodeado de paisajes impresionantes y un hermoso lago que te invita a disfrutar de actividades acuáticas. Ideal para los amantes del agua, aquí encontrarás canchas de golf de primer nivel y un club house que será el centro social de tu nueva comunidad. Un futuro street mall que ofrecera, boutiques y restaurantes, todo al alcance de tu mano. Ubicado a solo 5 minutos del nuevo puente Héroes del Chaco y a 15 minutos del eje corporativo, combina tranquilidad y accesibilidad. ¡Haz de Barrio Náutico tu nuevo hogar y vive la vida que siempre soñaste!
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 490,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 490,4 M | Gs. -4,7 M |
| 2 | Gs. 510 M | Gs. 0 | — | Gs. 510 M | Gs. 14,9 M |
| 3 | Gs. 530,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 530,4 M | Gs. 35,3 M |
| 4 | Gs. 551,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 551,6 M | Gs. 56,5 M |
| 5 | Gs. 573,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 573,7 M | Gs. 78,6 M |
| 6 | Gs. 596,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 596,6 M | Gs. 101,5 M |
| 7 | Gs. 620,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 620,5 M | Gs. 125,4 M |
| 8 | Gs. 645,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 645,3 M | Gs. 150,2 M |
| 9 | Gs. 671,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 671,1 M | Gs. 176 M |
| 10 | Gs. 697,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 697,9 M | Gs. 202,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 35.784
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada