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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Ñemby
Gs. 275.000.000
28% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 46,2 k
Vendo este chalet en la ciudad de Ñemby sobre la calle Campo Vía y a metros de la Av. Santa Rosa Descripción: 2 Dormitorios Sala/comedor Baño Cocina Terreno m. 11 x 30 Inversión: 275.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HidD2QGos3uxrBhb6?g_st=ac
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 286 M | Gs. 32,5 M | — | Gs. 286 M | Gs. 29,7 M |
| 2 | Gs. 297,4 M | Gs. 65 M | — | Gs. 297,4 M | Gs. 73,7 M |
| 3 | Gs. 309,3 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 309,3 M | Gs. 118,1 M |
| 4 | Gs. 321,7 M | Gs. 130 M | — | Gs. 321,7 M | Gs. 162,9 M |
| 5 | Gs. 334,6 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 334,6 M | Gs. 208,3 M |
| 6 | Gs. 348 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 348 M | Gs. 254,2 M |
| 7 | Gs. 361,9 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 361,9 M | Gs. 300,6 M |
| 8 | Gs. 376,4 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 376,4 M | Gs. 347,5 M |
| 9 | Gs. 391,4 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 391,4 M | Gs. 395,1 M |
| 10 | Gs. 407,1 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 407,1 M | Gs. 443,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada