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OportunidadNuevo
Gs. 415.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA EN SAN BERNARDINO, ZONA EL CORTIJO
San Bernardino
72 m²2 habs.1 baño
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San Bernardino, San Bernardino
Gs. 430.000.000
5% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²≈ US$ 72,2 k
🌞🏡 ¡Encantadora propiedad en San Bernardino, cerca de Serranias Lodge Hotel y el Barrio Cerrado Alta Pietra! 🌳🏖️ Características de la propiedad: 🛏️ 2 habitaciones 🛀 1 baño 🍽️ Sala cocina comedor integrado 🍖 Quincho con parrilla techada 🏊 Piscina con protección para niños 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos ☀️ Techo de membrana asfáltica que ayuda a repeler el calor y mantener fresca la casa 💨 Ventiladores y aire acondicionado en las habitaciones 💦 Tanque de agua con motor para asegurar un suministro continuo 🏡 Propiedad totalmente amoblada, con electrodomésticos y muebles que satisfacen todas tus necesidades. Desde heladera y microondas hasta camas cómodas, ducha con calefón y televisión por cable. 🚓 El barrio cuenta con un vigilante encargado de la seguridad. Dimensiones de la propiedad: 📐 Total m2: 360m2 🏢 Total construido: 50 m2 🏗️ Total semi construido: 59 m2 💲 Precio: 430.000.000 gs. Apto para crédito bancario. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso lugar y disfrutar de todas sus comodidades! Contáctanos ahora mismo para obtener más información y hacer realidad tu sueño de tener un hogar en San Bernardino. 📞🔑 📍Ubicación: https://goo.gl/maps/a3T65hUjX5m9Cn1c9
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,2 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,1 M | Gs. 13,6 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,7 M | Gs. 32,2 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 0 | — | Gs. 503 M | Gs. 51,5 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 523,2 M | Gs. 71,7 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 544,1 M | Gs. 92,6 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 565,9 M | Gs. 114,4 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 588,5 M | Gs. 137 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 0 | — | Gs. 612 M | Gs. 160,5 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 636,5 M | Gs. 185 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX PREMIER
Aquiles Vargas
InmobiliariaAvda. Mcal. López N°5451 c/ Concejal Vargas
+595 991 957 364
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 68.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 415.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Bernardino
Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada