
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
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Loma Barrero, Capiatá
Gs. 250.000.000
20% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 42 k
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Casa en Venta en Capiatá, Barrio Loma Barrero Características: - Living comedor - Comedor cocina - 2 dormitorios - 1 baño - 1 lavadero - 1 área techada (quincho) - Cochera para 2 autos - Hermoso jardín con árboles frutales - Construcciòn: En el frente lateral derecho de la propiedad, se encuentran los cimientos de una obra sin concluir, lo que representa un potencial enorme para la ampliación y personalización según las necesidades y gustos del nuevo propietario. -Preparado para edificar en dos plantas (cimiento encadenado + Columnas). Despertá cada mañana rodeado de naturaleza y disfrutá de un delicioso desayuno en el comedor cocina mientras escuchas el canto de los pájaros en el jardín. Esta casa es un refugio perfecto para aquellos que buscan una vida más tranquila y en contacto con la naturaleza. El área techada (quincho) es ideal para reuniones familiares o simplemente para relajarte al final del día. ¡Es el lugar perfecto para crear recuerdos y vivir momentos inolvidables! Detalles: - Terreno: 413 m2 - Área construida: 97 m2 Ubicación: - A pocos minutos del centro de Capiatá - Cerca de supermercados, tiendas y servicios - Acceso rápido a la ruta PY02 y PY01 ¡Excelente ubicación y características! Esta casa es ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y cómoda en Capiatá. Precio: 275.000.000 Gs. (se acepta automóvil como parte de pago) ¡No esperes más! Contactame para más información y agendar una visita. ¡Hazla tuya hoy mismo! 🏠🌳👍 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Casa en Venta en Capiatá, Barrio Loma Barrero Características: - Living comedor - Comedor cocina - 2 dormitorios - 1 baño - 1 lavadero - 1 área techada (quincho) - Cochera para 2 autos - Hermoso jardín con árboles frutales - Construcciòn: En el frente lateral derecho de la propiedad, se encuentran los cimientos de una obra sin concluir, lo que representa un potencial enorme para la ampliación y personalización según las necesidades y gustos del nuevo propietario. -Preparado para edificar en dos plantas (cimiento encadenado + Columnas). Despertá cada mañana rodeado de naturaleza y disfrutá de un delicioso desayuno en el comedor cocina mientras escuchas el canto de los pájaros en el jardín. Esta casa es un refugio perfecto para aquellos que buscan una vida más tranquila y en contacto con la naturaleza. El área techada (quincho) es ideal para reuniones familiares o simplemente para relajarte al final del día. ¡Es el lugar perfecto para crear recuerdos y vivir momentos inolvidables! Detalles: - Terreno: 413 m2 - Área construida: 97 m2 Ubicación: - A pocos minutos del centro de Capiatá - Cerca de supermercados, tiendas y servicios - Acceso rápido a la ruta PY02 y PY01 ¡Excelente ubicación y características! Esta casa es ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y cómoda en Capiatá. Precio: 275.000.000 Gs. (se acepta automóvil como parte de pago) ¡No esperes más! Contactame para más información y agendar una visita. ¡Hazla tuya hoy mismo! 🏠🌳👍
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 32,3 M | — | Gs. 260 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 72,4 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 96,8 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 115,5 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 129 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 159 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 161,3 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 202,9 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 193,5 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 247,3 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 225,8 M | — | Gs. 329 M | Gs. 292,3 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 258 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 337,7 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 290,3 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 383,6 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 322,5 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 430,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá

Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá


