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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunción
Gs. 550.000.000
22% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 92,4 k
Se vende Departamento renovado en el Edificio Fortaleza I, a pasos del Colegio Cristo Rey, Universidades, Plaza Italia, supermercados, centros comerciales, a metros del centro, ubicación privilegiada: El departameto ubicado al frente en el 4to. piso cuenta con: -Sala Comedor. -Cocina. -Balcón -Baño Social completo. -Balcón. -Dormitotio en suite. -2 Dormitorios. -Área de servicio, Lavadero, Dormitorio, Baño privado. -Cochera. AMENITIES: *2 Ascensores. *Servicio de Portería *C.C.T.V. *Amplia Terraza Inversión: 550.000.000.-
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 79,9 M | — | Gs. 572 M | Gs. 74,4 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 159,8 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 177,2 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 239,7 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 280,9 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 385,5 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 491,2 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 479,4 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 597,8 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 559,3 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 705,6 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 639,2 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 814,4 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 719,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 924,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 799 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1035,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.645
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.645
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción