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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
10% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 100.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION MBURUCUYA COD 5638 PRECIO: 100.000 USD Vendo departamento tipo duplex de 1 dormitorio. Superficie construida: 65 m² 1 dormitorio, 1 baño, Con espacio para 0 vehículos, con piscina, gimnasio disponible, pet-friendly. Cochera adicional 10.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 62,9 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 57 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 125,8 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 144,6 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 188,7 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 233,3 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 251,7 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 323 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 413,8 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 377,5 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 505,7 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 440,4 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 598,7 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 503,3 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 693 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 566,2 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 788,5 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 629,2 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 885,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción