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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 291.412.000
En línea con la zonaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 48.950
Invertí en una de las zonas más dinámicas de Asunción, a pasos del Shopping Mariscal, y asegurá ingresos desde el inicio. STUDIO RECOLETA es una propuesta pensada para quienes buscan rentabilidad, ubicación y eficiencia en un solo producto. Ubicado en el eje Barrio Mariscal / Recoleta, este desarrollo combina diseño funcional, alta demanda locativa y un concepto alineado al mercado actual de alquileres temporales. ¿Por qué es una inversión inteligente? Unidades tipo studio y 1 dormitorio desde 27.5 m2, optimizadas para maximizar renta. Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor rotación y demanda de la ciudad. Ideal para alquiler temporal (Airbnb o similar). Cercanía a centros comerciales, corporativos y gastronómicos. Proyecto moderno, pensado para un público joven, ejecutivo y extranjero. ????????????????????????????????????: Quincho climatizado. Terraza al aire libre. Piscina y deck solárium con vistas panorámicas. Espacios de coworking. Sala de conferencias. Laundry. Gimnasio equipado. Vestuarios. Sanitarios. Desde USD 48.950, accedé a una propiedad con excelente relación precio-rentabilidad y alto potencial de valorización. Invertir bien es elegir ubicación, demanda y producto. STUDIO RECOLETA cumple con los tres!! ????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/3Xyb58e2HYiSYBF26 ????????????????????????????????????????????́????: seña de 25% más cuotas corridas durante obra. Planes que se adapten más a tus posibilidades. ????????????????????????????: Febrero 2028. JDR ***
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 303,1 M | Gs. 27 M | — | Gs. 303,1 M | Gs. 24,1 M |
| 2 | Gs. 315,2 M | Gs. 53,9 M | — | Gs. 315,2 M | Gs. 63,2 M |
| 3 | Gs. 327,8 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 327,8 M | Gs. 102,7 M |
| 4 | Gs. 340,9 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 340,9 M | Gs. 142,8 M |
| 5 | Gs. 354,5 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 354,5 M | Gs. 183,4 M |
| 6 | Gs. 368,7 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 368,7 M | Gs. 224,6 M |
| 7 | Gs. 383,5 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 383,5 M | Gs. 266,3 M |
| 8 | Gs. 398,8 M | Gs. 215,8 M | — | Gs. 398,8 M | Gs. 308,6 M |
| 9 | Gs. 414,8 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 414,8 M | Gs. 351,5 M |
| 10 | Gs. 431,4 M | Gs. 269,7 M | — | Gs. 431,4 M | Gs. 395,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 48.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 48.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada