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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
23% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
🏡 Gran oportunidad en Barrio Jara Si buscás vivir en un barrio tradicional de Asunción, con excelente ubicación y todo al alcance, esta propiedad es para vos. Ubicada sobre Calle 8 de Junio c/ Dr. Claudio Prieto, en el corazón de Barrio Jara, ofrece un terreno amplio de 360 m² con 100 m² construidos, ideal para remodelar o desarrollar tu nuevo hogar. ✨ Espacio, ubicación y potencial — todo en un mismo lugar. Mirá la ubicación exacta en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/33U4jumf6gPMaSjg8 📞 Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 572 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 95,7 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 113,1 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 184,7 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 257,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 239,3 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 330,9 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 405,5 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 335 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 481,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 382,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 558 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 430,7 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 636 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 478,5 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 715,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada