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Maka'i, Luque
Gs. 700.000.000
38% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 117,6 k
¡Descubrí tu nuevo hogar en Luque, Paraguay! Este impresionante dúplex, categoría RE/MAX Residencial, está ubicado en la hermosa zona de Maka'i, en la calle Augusto Ruiz. Con un mercado en Nuevo Lanzamiento, esta propiedad representa una rara oportunidad para aquellos que buscan un hogar moderno en una ubicación urbana privilegiada. Este dúplex recién construido ofrece una amplitud total de 96 metros cuadrados en un lote de igual tamaño, con dimensiones de 6 por 16 metros cuadrados. Disfrutá de un diseño eficiente y moderno que aprovecha al máximo cada rincón del espacio habitable. Con una construcción de 100 metros cuadrados, este dúplex se destaca por sus características modernas y confortables. El interior de este hogar incluye 5 habitaciones en total, distribuidas en 3 dormitorios y 3 baños perfectamente diseñados para combinar funcionalidad y estilo. Además, cuenta con 2 toilettes adicionales para mayor comodidad. Las comodidades no terminan allí; un quincho y espacio de estacionamiento completan este increíble paquete, ideal para reuniones familiares y amigos. Situado en el corazón de la región Central, este dúplex no solo es moderno y espacioso, sino que también está estratégicamente ubicado en un entorno urbano cercano a todas las conveniencias de la ciudad. Viví en el centro de la acción y disfrutá de lo mejor que Luque tiene para ofrecer. ¡No perdás la oportunidad de hacer realidad tus sueños de hogar con esta propiedad en Maka'i! Contactanos hoy para más información o para coordinar una visita a tu futuro hogar. Luque 2
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 42,3 M | — | Gs. 728 M | Gs. 35,3 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 106,8 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 127 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 179,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 253,3 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 328,4 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 404,8 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 482,6 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 338,7 M | — | Gs. 958 M | Gs. 561,7 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 381,1 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 642,4 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 423,4 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 724,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.965
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.965
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada