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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 660.000.000
58% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 110,9 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno en venta – Fernando de la Mora Zona Sur • Dimensiones: 529m² * 10,86 de frente 51,41 de fondo Precio:660.000.000Gs.‼️ - ubicación estratégica de Fernando de la Mora - El terreno se encuentra en una zona consolidada, ideal para inversión, construcción de viviendas o proyectos comerciales, con fácil acceso a calles principales y todos los servicios disponibles en la zona. Referencia de la ubicación:Detrás de la municipalidad de Fernando de la Mora, a 2 cuadras de la avenida Mariscal Estigarribia. ID:12073
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 66,6 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 167,2 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 268,9 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 371,7 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 365,8 M | — | Gs. 803 M | Gs. 475,8 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 581 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 512,1 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 687,6 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 795,5 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 904,8 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 977 M | Gs. 1015,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 267.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 267.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción