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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 279.804.000
34% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 47.000
Clasipar! Departamento en el edificio Galería m4 🏢 VENDO DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN GALERÍA M4 ENTREGA EN DICIEMBRE Se vende departamento en construcción de 1 dormitorio, ubicado en el piso 7 del edificio Galería M4. El departamento cuenta con una superficie total de 40.64 m². 📍 Ubicación: Edificio M4 🛏 Dormitorios: 1 📐 Superficie: 40.64 m² 🏗 Estado: En construcción 📅 Entrega estimada: Diciembre La Galería M4 es un moderno edificio que combina locales comerciales en los primeros pisos, y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en los pisos 5, 6 y 7. 💡 Ideal para inversión o vivienda propia. 📞 Interesados, contactar para más información o agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291 M | Gs. 39,2 M | — | Gs. 291 M | Gs. 36,4 M |
| 2 | Gs. 302,6 M | Gs. 78,4 M | — | Gs. 302,6 M | Gs. 87,3 M |
| 3 | Gs. 314,7 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 314,7 M | Gs. 138,6 M |
| 4 | Gs. 327,3 M | Gs. 156,8 M | — | Gs. 327,3 M | Gs. 190,4 M |
| 5 | Gs. 340,4 M | Gs. 196 M | — | Gs. 340,4 M | Gs. 242,7 M |
| 6 | Gs. 354 M | Gs. 235,2 M | — | Gs. 354 M | Gs. 295,5 M |
| 7 | Gs. 368,2 M | Gs. 274,4 M | — | Gs. 368,2 M | Gs. 348,8 M |
| 8 | Gs. 382,9 M | Gs. 313,6 M | — | Gs. 382,9 M | Gs. 402,8 M |
| 9 | Gs. 398,2 M | Gs. 352,8 M | — | Gs. 398,2 M | Gs. 457,3 M |
| 10 | Gs. 414,2 M | Gs. 392 M | — | Gs. 414,2 M | Gs. 512,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada