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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 237.535.000
Precio original: US$ 39.900
Vendo dpto. en Marina11 En zona del eje corporativo Te presentamos Marina 11, un exclusivo proyecto en pozo, ubicado en el estratégico barrio Ykua Sati, sobre la calle Coronel Escurra casi Santa Teresa. Una zona con alta demanda, especialmente de quienes buscan conectividad, comodidad y estilo de vida. Unidades disponibles: Monoambientes desde USD 39.900 1 dormitorio desde USD 64.000 2 dormitorios desde USD 88.900 3 dormitorios desde USD 135.000 Cocheras desde USD 14.000 Disponibilidad de bauleras Departamentos modernos, luminosos y funcionales, pensados para responder a las exigencias del mercado actual. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Amenities premium: Piscina con solárium Terraza con área de esparcimiento Quincho climatizado Gimnasio Inicio de obra: Agosto 2025 Fin de obra: Agosto 2027
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247 M | Gs. 0 | — | Gs. 247 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 256,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,9 M | Gs. 7,5 M |
| 3 | Gs. 267,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,2 M | Gs. 17,8 M |
| 4 | Gs. 277,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 277,9 M | Gs. 28,5 M |
| 5 | Gs. 289 M | Gs. 0 | — | Gs. 289 M | Gs. 39,6 M |
| 6 | Gs. 300,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 300,6 M | Gs. 51,1 M |
| 7 | Gs. 312,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 312,6 M | Gs. 63,2 M |
| 8 | Gs. 325,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,1 M | Gs. 75,7 M |
| 9 | Gs. 338,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 338,1 M | Gs. 88,7 M |
| 10 | Gs. 351,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 351,6 M | Gs. 102,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción