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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 762.018.000
2% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 128.000
El mercado de bienes raíces en Asunción premia a quienes aseguran activos en ubicaciones estratégicas. Esta propiedad representa una inversión inteligente en una zona de alta demanda, consolidando un patrimonio seguro con un alto potencial de plusvalía y rentabilidad desde el primer día. La cercanía inmediata a la Avenida Mariscal López garantiza una conectividad estratégica inigualable con los principales ejes corporativos y comerciales de la ciudad. Habitar el tercer piso de este edificio residencial permite acceder a una unidad optimizada con terminaciones de primera y doble balcón que maximiza la luz natural. El proyecto responde a los estándares actuales con tecnología de smart parking y eficiencia energética, complementado con amenities premium en la azotea como piscina con vistas completas a la capital y espacios de coworking. Es la oportunidad de asegurar una pieza inmobiliaria de alto valor en un entorno residencial cotizado. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Herrera, Asunción Habitaciones: 2 Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: 86 m2 Valor: 128.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 64,4 M | — | Gs. 792,5 M | Gs. 56,7 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 824,2 M | Gs. 152,8 M |
| 3 | Gs. 857,2 M | Gs. 193,1 M | — | Gs. 857,2 M | Gs. 250,1 M |
| 4 | Gs. 891,5 M | Gs. 257,4 M | — | Gs. 891,5 M | Gs. 348,7 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 927,1 M | Gs. 448,8 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 386,1 M | — | Gs. 964,2 M | Gs. 550,2 M |
| 7 | Gs. 1002,8 M | Gs. 450,5 M | — | Gs. 1002,8 M | Gs. 653,1 M |
| 8 | Gs. 1042,9 M | Gs. 514,8 M | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 757,6 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 579,2 M | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 863,6 M |
| 10 | Gs. 1128 M | Gs. 643,5 M | — | Gs. 1128 M | Gs. 971,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción