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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Mbocayaty, Ñemby
Gs. 1.650.000.000
117% sobre la medianaGs. 20,6 M/m²≈ US$ 277,2 k
Terreno de 780 m² a pasos del Parque Guasú — Tu próximo proyecto empieza aquí! Oportunidad única en el barrio Mbocayaty, Asunción! A tan solo 50 metros de la Avda. Madame Lynch, en una zona residencial tranquila y de gran crecimiento. ???? Superficie de terreno: 780 m² ???? Construcción: Casa de 80 m² ????️ Ambientes: 2 dormitorios Baño social Cocina Sala comedor integrada ???? Exterior: Amplio patio, ideal para futuras ampliaciones, jardines o incluso una piscina. La ubicación estratégica garantiza fácil acceso a importantes vías de circulación, transporte público, comercios, colegios y otros servicios esenciales. ???? Inversión: Gs.1.650.000.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ideal para vivienda familiar o desarrollo inmobiliario. ???? Contactános para más información o agendar una visita
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1716 M | Gs. 0 | — | Gs. 1716 M | Gs. -16,5 M |
| 2 | Gs. 1784,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1784,6 M | Gs. 52,1 M |
| 3 | Gs. 1856 M | Gs. 0 | — | Gs. 1856 M | Gs. 123,5 M |
| 4 | Gs. 1930,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1930,3 M | Gs. 197,8 M |
| 5 | Gs. 2007,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2007,5 M | Gs. 275 M |
| 6 | Gs. 2087,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2087,8 M | Gs. 355,3 M |
| 7 | Gs. 2171,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2171,3 M | Gs. 438,8 M |
| 8 | Gs. 2258,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2258,1 M | Gs. 525,6 M |
| 9 | Gs. 2348,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2348,5 M | Gs. 616 M |
| 10 | Gs. 2442,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2442,4 M | Gs. 709,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
117% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 127.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada