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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.424.622.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
127 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.424.622.000
26% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 240.000
LIVING COMEDOR BAÑO SOCIAL COCINA AMOBLADA SEMI INTEGRADA LAVADERO 2 DORMITORIOS (1 EN SUITE) BAÑO FLIAR COCHERA N° 25 (4° SS) BAULERA IDENTIFICADA CON LA LETRA N° J (FRENTE A COCHERA) 147,02 M2 (102,48 M2 PROPIOS - 44,54 M2 COMUNES) EN ÁREA COMÚN: SALA DE JUEGOS P/ NIÑOS SALA DE CINE SALA DE REUNIONES SALA DE MASAJE SALÓN DE USOS MÚLTIPLES GIMNASIO SAUNA PILETA QUINCHO C/ PARRILLA Contactos: (0982) 422-222 (0981) 174-290 (0981) 800-010
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
MERSAN
InmobiliariaTte Zotti 969 c/ Lopez Moreira-Villa Morra-Asuncion
+595 981 174 290
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 324.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.437.978.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.394.942.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.394.942.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.454.301.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.394.942.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada