
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 785.272.000
16% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 131.906
Ver cómo tus ahorros pierden valor mes a mes por culpa de la inflación es una realidad alarmante si no tomás acción inmediata. Dejar tu capital estancado en cuentas bancarias tradicionales te quita la oportunidad de asegurar tu estabilidad financiera en una economía que no se detiene. El mercado inmobiliario en Paraguay exige decisiones rápidas para capturar la máxima rentabilidad antes de que los precios de pozo desaparezcan. Esta inversión inmobiliaria en Barrio Herrera resuelve tu necesidad de capitalización en una zona residencial de alta demanda. Edificio Bertoni te ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios totalmente equipados con muebles de cocina, heladera, lavarropa, anafe, horno, extractor, lavavajillas y secarropas. Las unidades cuentan con acondicionador de aire central con domótica, terminaciones de lujo en yeso, aberturas de doble vidrio y generador propio para cortes de luz. El proyecto contempla terraza con quinchos, piscina, gimnasio y salón climatizado para eventos con seguridad 24hs. Adquirí unidades de 1 dormitorio desde 67.479 dólares, de 2 dormitorios desde 131.906 dólares o de 3 dormitorios desde 211.565 dólares con cochera disponible por 17.481 dólares. Envía un mensaje directo para coordinar una reunión sobre los planes de financiación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 816,7 M | Gs. 56,2 M | — | Gs. 816,7 M | Gs. 48,4 M |
| 2 | Gs. 849,4 M | Gs. 112,5 M | — | Gs. 849,4 M | Gs. 137,3 M |
| 3 | Gs. 883,3 M | Gs. 168,7 M | — | Gs. 883,3 M | Gs. 227,5 M |
| 4 | Gs. 918,7 M | Gs. 224,9 M | — | Gs. 918,7 M | Gs. 319,1 M |
| 5 | Gs. 955,4 M | Gs. 281,2 M | — | Gs. 955,4 M | Gs. 412 M |
| 6 | Gs. 993,6 M | Gs. 337,4 M | — | Gs. 993,6 M | Gs. 506,5 M |
| 7 | Gs. 1033,4 M | Gs. 393,7 M | — | Gs. 1033,4 M | Gs. 602,5 M |
| 8 | Gs. 1074,7 M | Gs. 449,9 M | — | Gs. 1074,7 M | Gs. 700,1 M |
| 9 | Gs. 1117,7 M | Gs. 506,1 M | — | Gs. 1117,7 M | Gs. 799,3 M |
| 10 | Gs. 1162,4 M | Gs. 562,4 M | — | Gs. 1162,4 M | Gs. 900,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción