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Santa Ana, San Lorenzo
Gs. 360.000.000
38% bajo la medianaGs. 708,7 k/m²≈ US$ 60,5 k
VENDO AMPLIO TERRENO DE 508M2 EN SAN LORENZO Propiedad con excelente ubicación sobre asfalto. Barrio Santa Ana sobre la calle 1ro de Marzo Accesos directos al centro de San Lorenzo, a 500 metros de Ruta 1 y a solo 2 cuadra de la Avenida la Victoria El terreno no cuenta con construcciones, Ideal para realizar cualquier desarrollo ya sea Residencial, Comercial o Industrial que tengas planeado teniendo la oportunidad de comprar el terreno continuo ampliando así mas de 1000m2 propios .! Características del terreno: * Medidas 12x 42.4 * Total 508m2 Obs Certificado de Adjudicación Listo para transferir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GxxoAAppQ9sVB669A
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 72,4 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 68,8 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 144,8 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 156,2 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 405 M | Gs. 244,1 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 289,6 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 332,7 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 362 M | — | Gs. 438 M | Gs. 421,9 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 511,9 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 602,5 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 579,1 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 693,8 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 785,9 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 878,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.775
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
