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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
41% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 58,8 k
Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Capiatá, Paraguay, en una hermosa casa en venta en Calle San Wnceslao. Esta propiedad residencial es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y espacio en una ubicación privilegiada. Con una superficie habitable total de 420 metros cuadrados y un lote que abarca 369.64 metros cuadrados, este inmueble ofrece un ambiente ideal para la vida familiar. Ubicada en el departamento Central, esta casa se encuentra en excelente condición, lista para ser habitada. Al ingresar a esta magnífica propiedad, te recibirán seis amplias habitaciones, de las cuales cuatro son dormitorios bien iluminados, perfectos para garantizar un descanso reparador. Además, cuenta con dos baños modernos que ofrecen confort y practicidad. La construcción se extiende a lo largo de 120 metros cuadrados, brindando un espacio bien distribuido para aprovechar al máximo cada rincón del hogar. El terreno, convenientemente dimensionado a 12 por 30.97 metros, te ofrece la posibilidad de disfrutar de un entorno privado y acogedor. Aquí podés crear un jardín exuberante o diseñar el espacio al aire libre que siempre deseaste. Esta propiedad en Capiatá es más que solo una casa; es un lugar donde podés construir recuerdos con tus seres queridos. Aprovechá esta oportunidad de inversión en uno de los lugares más deseados de la región de Paraguay y hacé de esta casa tu nuevo hogar. No dudes en contactarnos para coordinar una visita y descubrir por qué esta casa es la opción perfecta para vos y tu familia. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Fk5wtxpowP9XLaWi6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 36,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 90,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 145,9 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 201,6 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 257,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 314,8 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 372,4 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 479 M | Gs. 430,7 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 489,8 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 399 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 549,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
