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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
23% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 230.000
Terreno - Venta - San Cristóbal, Asunción, Paraguay 230,000 $ ID: 143068092-44 San Cristóbal, Asunción, Paraguay Venta de amplioTerreno ¡Inversión Perfecta! Descubrí esta increíble oportunidad de inversión en un terreno residencial disponible para la venta, recién ingresado en el mercado. Ubicado en el Barrio San Cristóbal sobre las calle Bélgica c/Eusebio Lillo, Con una superficie total de 500 metros cuadrados, 10 x 50 m2 Consta de: ✨ Construccion de Dos plantas en la parte frontal del terreno Planta baja: un salón comercial con Baño Estacionamiento techado Planta alta: Tres dormitorios con Baño ✨ Y una Construccion a terminar al fondo del terreno No dejes pasar esta oportunidad de poseer una propiedad en una de las zonas de mayor crecimiento. Contactanos hoy mismo para programar una visita Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 69,1 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 181,6 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 309,9 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 440,7 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 345,7 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 573,9 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 414,8 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 709,7 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 484 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 848,1 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 989,3 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 622,3 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1133,4 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 691,4 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1280,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción