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Alta rentabilidad
Gs. 329.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Casa en proyecto en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.1 baño
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Luque
Gs. 265.000.000
15% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²≈ US$ 44,5 k
PROYECTO DON VICTORIO CA?‘ADA GARAY LUQUE Ubicación ideal A sólo 150 m de la ruta Wenceslao Martínez y a 10 min del centro de Luque, con accesos rápidos a Asunción, Mariano Roque Alonso y más. Tu terreno de 180 Metros cuadrados (12x15) listo para construir tu casa de ensueño. Casa llave en mano + terreno Te entregamos tu hogar terminado en menos de 90 días: vos sólo llegás, ponés tus cosas y disfrutás. Cuatro fachadas a elección Elegí el frente que más te guste y hacé de tu casa algo único. Pensado para crecer con vos Tipologías modulares que te permiten sumar 1 o 2 cuartos cuando lo necesites, sin complicaciones. En La Patrona trabajamos con contratistas de confianza y materiales de primera, porque sabemos lo que significa estrenar casa. ¡Agendá tu visita y vení a conocer tu primer hogar!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,6 M | Gs. 15,5 M | — | Gs. 275,6 M | Gs. 12,9 M |
| 2 | Gs. 286,6 M | Gs. 31 M | — | Gs. 286,6 M | Gs. 39,4 M |
| 3 | Gs. 298,1 M | Gs. 46,5 M | — | Gs. 298,1 M | Gs. 66,4 M |
| 4 | Gs. 310 M | Gs. 62 M | — | Gs. 310 M | Gs. 93,8 M |
| 5 | Gs. 322,4 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 121,7 M |
| 6 | Gs. 335,3 M | Gs. 93 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 150,1 M |
| 7 | Gs. 348,7 M | Gs. 108,5 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 179 M |
| 8 | Gs. 362,7 M | Gs. 124 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 208,5 M |
| 9 | Gs. 377,2 M | Gs. 139,5 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 238,5 M |
| 10 | Gs. 392,3 M | Gs. 155 M | — | Gs. 392,3 M | Gs. 269,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 329.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Luque
