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Avelino Martinez, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 350.000.000
19% bajo la medianaGs. 969,5 k/m²≈ US$ 58,8 k
🏡 TERRENO EN VENTA – SAN LORENZO, BARRIO BARCEQUILLO 🏡 📍 Excelente ubicación, a tan solo dos cuadras de Avelino Martínez. ✅ Terreno alto y firme. ✅ Zona de alta demanda y gran crecimiento. ✅ Ideal para construcción de dúplex, inversión o primera vivienda. 📐 Dimensiones: Frente: 12,90 m Fondo: 28,07 m Superficie total: 361 m² 📎 Titulado y apto para carta de oferta. 🧱 Plus importante: La propiedad ya cuenta con murallas perimetrales recién construidas, lo que representa un importante ahorro y valor agregado para el futuro propietario. 🥳 Disponibles dos lotes contiguos, ambos con las mismas dimensiones, cada uno con su respectiva cuenta corriente catastral independiente. 💰 Precio: Gs. 350.000.000 por lote. 📲 Consultá para más información o coordinar una visita. ¡Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de San Lorenzo! 🔑✨
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 51,4 M | — | Gs. 364 M | Gs. 47,9 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 113,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 180,5 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 205,8 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 247,7 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 257,2 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 315,5 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 308,7 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 384 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 453,2 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 411,5 M | — | Gs. 479 M | Gs. 523 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 463 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 593,6 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 514,4 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 665 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 72.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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